LDK20帖［2026年5月28日撮影］
間取りは専有面積95.32平米の4LDK。横長リビングのプラン。複数方向に採光部があり、バルコニー面積は17.29平米です。
キッチン［2026年5月28日撮影］
バルコニー［2026年5月28日撮影］
バルコニーからの眺め（南東方向）［2026年5月28日撮影］
バルコニー［2026年5月28日撮影］
洋室6.1帖［2026年5月28日撮影］
洋室6帖［2026年5月28日撮影］
洋室5.6帖［2026年5月28日撮影］
洋室5帖［2026年5月28日撮影］
洗面室［2026年5月28日撮影］
浴室［2026年5月28日撮影］
トイレ［2026年5月28日撮影］
玄関［2026年5月28日撮影］
物件の玄関［2026年5月28日撮影］
ファミール城東ハイツの外観（北西側から）
エントランスアプローチ
エントランス
敷地内駐車場(屋外平面式)
駐輪場
![成徳保育園[私立]の外観](https://image4.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F152204%2Fsale%2F1920%2F4%2F22%2Fd87i.jpg&width=448&height=1000)
成徳保育園[私立]の外観
![今福保育園[私立]の外観](https://image3.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F152204%2Fsale%2F1920%2F4%2F23%2F6iqw.jpg&width=448&height=1000)
今福保育園[私立]の外観
![放出小学校[公立]の外観](https://image2.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F152204%2Fsale%2F1920%2F4%2F24%2Fhu0u.jpg&width=448&height=1000)
放出小学校[公立]の外観
![放出中学校[公立]の外観](https://image.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F152204%2Fsale%2F1920%2F4%2F25%2Fhhmj.jpg&width=448&height=1000)
放出中学校[公立]の外観
サンディ(今福店)の外観
イズミヤ(今福店)の外観
野江病院の外観
西放出公園の外観
城東商店街の外観
1 / 29
中古マンション
ファミールハイツ城東A棟
大阪府大阪市城東区放出西一丁目
4,099万円
支払い目安：
13.6
万円/月Osaka Metro今里筋線 鴫野駅 徒歩13分
95.32㎡ / 4LDK
1988年築 / 14階 / SRC造
0037-619-45537
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
57233-3749
お問い合わせ先：株式会社ウィル 本町営業所
ポイント
■ウィル不動産販売■・専有面積95.32平米！LDK約20帖の広々空間！
間取り
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 95.32㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 17.29㎡ |
| 備考 | 間取りは専有面積95.32平米の4LDK。横長リビングのプラン。複数方向に採光部があり、バルコニー面積は17.29平米です。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、浄水器・活水器 |
| バス・トイレ・洗面 | バス・トイレ別、追焚機能、洗面所独立 |
| 収納 | クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、照明器具付き、南面バルコニー、全室フローリング、眺望が良い |
| 建物 | バイク置き場あり、駐輪場あり、大規模マンション、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、セキュリティ充実 |
| インフラ | 都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年02月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器 |
| 内装 | 2026年02月実施 床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、ハウスクリーニング |
| 備考 | 【リフォーム内容】 ・フローリング張替（LDK、洋室全室、廊下） ・クッションフロア張替（洗面室、トイレ） ・フロアタイル張替（玄関土間） ・クロス張替え（壁、天井） ・システムキッチン交換 など。 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 放出小学校(160m)、放出中学校(880m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | ファミールハイツ城東A棟 |
| 価格 | 4,099万円 |
| 管理費等 | 9,800円 |
| 修繕積立金 | 15,900円 |
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 95.32㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 17.29㎡ |
| 駐車場 | - |
| 築年月 | 1988年03月 |
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区放出西一丁目2 |
| 交通 | Osaka Metro今里筋線 鴫野駅 徒歩13分 Osaka Metro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩14分 |
| 所在階 / 階数 | 14階 / 15階建 |
| 総戸数 | 218戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 親睦費：500円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | ペット相談、見学可能 |
| 備考 | 施工会社：株式会社熊谷組 ■2026年2月にリフォーム実施！ 【リフォーム内容】 ・フローリング張替（LDK、洋室全室、廊下） ・クッションフロア張替（洗面室、トイレ） ・フロアタイル張替（玄関土間） ・クロス張替え（壁、天井） ・システムキッチン交換（浄水器、食洗機付：W2400） ・ユニットバス交換（浴室乾燥機付：1416） ・給湯器交換 ・洗面化粧台交換 ・洗濯用水栓交換 ・洗濯防水パン交換 ・トイレ交換（温水洗浄機能付） ・照明器具交換 ・建具交換 ・分電盤交換 ・スイッチコンセント交換 ・ハウスクリーニング など。 ■南西角住戸で採光・通風・眺望良好！ ■ゆとりある広さの浴室！ 弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。 専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。 【弊社の特徴】 ■お車でのご来場も可能です。周辺のコインパーキングまでご案内致しますので、担当者にお声がけください。 ■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！ |
| HOME'S 物件番号 | 1522040001920 |
| 自社管理番号 | 900867R |
| 情報登録日 | 2026年06月05日 |
| 情報更新日 | 2026年06月25日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月07日 |
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各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.6万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.6 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社ウィル 本町営業所 |
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区本町１丁目4番13号 |
| 交通 | Osaka Metro中央線 堺筋本町駅 徒歩3分 Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩9分 |
| 電話番号 | 06-6265-8088 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(05)第006447号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 |
| 保証協会 | 営業保証金供託済 |
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